De
organen
van
de
Vereniging
van
Mede
-
eigenaars
(
VME
)
De
wetgever
heeft
in
2010
bij
de
hervorming
van
de
bepalingen
over
de
gedwongen
mede
-
eigendom
meer
duidelijkheid
willen
scheppen
over
de
verschillende
organen
van
een
Vereniging
van
Mede
-
eigenaars
(
____________________
)
.
De
achterliggende
betrachting
bij
deze
hervorming
is
meer
verantwoordelijkheid
geven
aan
de
mede
-
eigenaars
zelf
en
een
grotere
betrokkenheid
van
de
eigenaars
in
de
werking
van
hun
mede
-
eigendom
.
De
wetgever
heeft
hiermee
de
diverse
relaties
tussen
onder
meer
deze
verschillende
organen
transparanter
willen
maken
.
De
____________________
____________________
Zij
is
uiteraard
oppermeesteres
en
het
is
in
haar
schoot
waar
eigenlijk
alle
beslissingen
genomen
worden
die
betrekking
hebben
op
het
beheer
.
Het
is
belangrijk
dat
de
wettelijke
en
de
eventuele
statutaire
bepalingen
(
____________________
van
een
gebouw
-
basisakte
-
model
zie
website
)
die
de
werking
beschrijven
zeer
minutieus
worden
gevolgd
teneinde
later
elke
mogelijke
betwisting
met
als
mogelijk
gevolg
een
vernietiging
van
de
beslissingen
te
voorkomen
.
De
syndicus
De
____________________
is
de
vertegenwoordiger
van
de
VME
.
Hij
voert
onder
meer
de
beslissingen
uit
van
de
algemene
vergadering
.
De
nieuwe
wet
omschrijft
gedetailleerder
de
minimale
wettelijke
taken
van
een
syndicus
.
Ook
legt
de
nieuwe
wet
de
verplichting
op
dat
elke
verbintenis
tussen
syndicus
en
VME
schriftelijk
dient
te
worden
vastgelegd
in
een
____________________
.
De
____________________
____________________
____________________
-
____________________
Een
derde
belangrijk
orgaan
is
de
raad
van
mede
-
eigendom
.
Voorheen
werd
deze
?
raad
van
beheer
?
genoemd
,
maar
omwille
van
het
medebeheer
met
de
syndicus
en
de
conflicten
die
hieruit
voortvloeiden
werd
de
naam
veranderd
.
Dit
orgaan
kan
slechts
bestaan
uit
mede
-
eigenaars
.
Andere
personen
zijn
uitgesloten
.
De
____________________
De
algemene
vergadering
wijst
deze
jaarlijks
aan
en
aan
waarvan
verplichtingen
en
bevoegdheden
door
het
reglement
van
medeeigendom
worden
bepaald
.
Het
kan
dus
eveneens
een
huurder
of
externe
boekhouder
zijn
.
Al
deze
organen
van
de
VME
maken
deel
uit
van
een
organisatiestructuu
r
