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Cada mes, el conserje responsable del edificio se asegurará de que los aparatos estén en el lugar previsto, perfectamente accesibles y en buen estado
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El mantenimiento preventivo consiste en
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Se comprobará semanalmente la apertura de puertas de acceso a la escalera de emergencia y se limpiarán las escaleras de cualquier obstáculo que pueda impedir el paso por las mismas
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Se preparan instrucciones que cubran el mantenimiento requerido para cada recurso en cada etapa planeada de mantenimiento
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Comprobación general de todos los interruptores semanalmente; revisión del estado de cuadros
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La mayoría de equipos médicos incluyen en la rutina una serie de
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dentro del término mantenimiento cabe incluir
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El mantenimiento preventivo se realiza en el equipo con el fin de evitar las reparaciones urgentes, las cuales ocasionan pérdidas a la empresa y molestias al cliente
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Mensualmente proceder a la instalación visual del trazado y al control de calentamiento de líneas
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formato donde se registran fecha de realizacion y codigo del tecnico
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En el reverso del formato de cada rutina se incluye un espacio para que cada vez que sea ejecutada la rutina, se escriban las observaciones pertinentes sobre el estado y funcionamiento del equipo
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Es uno de los capítulos de mayor importancia, al incidir directamente en la seguridad del edificio
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Durante los meses del año cuando el hotel tiene una menor ocupación, se debe bloquear un grupo de habitaciones o una sección para poder darles el mantenimiento correspondiente
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El de mantenimiento preventivo siempre es
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gas, electricidad, agua
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Aunque con carácter general deba existir un servicio de mantenimiento permanente en el edificio durante su funcionamiento, cada instalación del edificio tiene unas características peculiares que requieren una especializaron en el mantenimiento de la misma
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Incluye la impermeabilización de techos, pintura, muebles, pasillos, herrería, entre otros. Desde luego, el proceso de impermeabilización debe realizarse antes del periodo de lluvias
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Este procedimiento de mantenimiento preventivo se define como un sistema permanente de diagnóstico que permite detectar con anticipación la posible pérdida de calidad de servicio que esté entregando un equipo
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Cada semana o quincena, los operadores de mantenimiento de las habitaciones deben hacer una revisión basada en una lista de revisión elaborada con anterioridad
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mantenimiento de los aparatos elevadores será realizado por una casa especializada y, preferentemente, al menos en los primeros años de vida de la instalación, por el fabricante de los mismos
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En algunos casos, el hotel no cuenta con el equipo ni con el personal necesario para realizar un tipo específico de mantenimiento, y se debe contratar a alguna empresa o persona física para que lo realice
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Cada rutina tiene incorporado una lista de materiales gastables, repuestos, herramientas y equipos, mínimos que un técnico necesita para realizarla
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Las instalaciones eléctricas de un edificio son, quizás, las que menos desgaste sufren, por lo menos muchos de sus elementos como líneas de distribución y cuadros
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consideramos que en nuestra empresa existen dos tipos de personal, uno exclusivamente para hacer trabajos de mantenimiento y otro para trabajos de preservación
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Un buen programa de mantenimiento preventivo rendirá beneficios sin exceder los costos de operación del hotel
