FIBRAS - Equipo Magic

Froggy Jumps

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Descubre las fibras

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Mexico

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Froggy Jumps FIBRAS - Equipo MagicOnline version Descubre las fibras by Sergio BG 1 ¿Qué es una FIBRA? a Las fibras son una herramienta financiera que permiten invertir en bienes raíces. b Son préstamos otorgados por bancos para comprar propiedades. c Son bonos del gobierno que financian proyectos de construcción. 2 ¿Dónde se compran y venden las FIBRAS? a En agencias inmobiliarias certificadas por la CNBV. b Directamente en los bancos o casas de cambio. c En la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), igual que las acciones de una empresa. 3 ¿Cuáles son los tipos de FIBRA? a Comercial, industrial, hotelera, de oficinas, educativas o mixtas. b Públicas, privadas y gubernamentales. c Nacionales, internacionales y de renta fija. 4 ¿Cuál es su periodo de inversión? a 1 y 3 años. b 3 a 6 meses. c 5, 10 y 20 años. 5 ¿Cuál es su unidad de medida? a Certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios. b Acciones ordinarias comunes. c Puntos porcentuales de rendimiento. 6 ¿Cuál es su valor nominal? a 100 pesos fijos por certificado. b 11 pesos mexicanos (puede variar según la emisora). c 1 peso por certificado. 7 ¿Cómo se constituye una FIBRA en México? a Por medio de un contrato de arrendamiento entre particulares. b Mediante un fideicomiso registrado en la Bolsa Mexicana de Valores que invierte en bienes inmuebles c A través de una empresa constructora registrada ante el SAT. 8 ¿Cómo genera rendimientos una FIBRA? a A través de las rentas de los inmuebles y el aumento de su valor con el tiempo. b Solo mediante la venta de propiedades viejas. c Por intereses que cobran a los inquilinos. 9 ¿Qué diferencia hay entre una FIBRA y una inversión tradicional? a Las FIBRAs dependen de préstamos bancarios y las inversiones tradicionales no. b Las FIBRAs siempre garantizan ganancias, las inversiones tradicionales no. c Las FIBRAs invierten en bienes raíces y las inversiones tradicionales generan rendimientos 10 ¿Cuál es una desventaja de invertir en FIBRAS? a Si el mercado inmobiliario baja o hay pocos inquilinos, los rendimientos pueden disminuir. b No se pueden vender los certificados. c No generan ningún tipo de ganancia anual. 11 ¿Cuál es una ventaja importante de invertir en FIBRAS? a Dan ingresos constantes, ya que los inversionistas reciben pagos por las rentas de los inmuebles. b Son inversiones libres de riesgo y siempre rentables. c Los inversionistas pueden retirar su dinero en cualquier momento sin perder valor. 12 ¿Puedes dar un ejemplo de una FIBRA en México? a Banco Azteca, que ofrece inversiones en certificados bancarios. b Fibra Uno, que posee centros comerciales, oficinas y naves industriales. c Infonavit, que financia créditos para vivienda. 13 ¿Cómo generan ganancias las FIBRAS? a Mediante la compraventa de acciones en el extranjero. b Por comisiones bancarias c Con las rentas de sus inmuebles. 14 ¿Qué ventaja fiscal tienen las FIBRAS? a Están exentas totalmente de impuestos. b Pagan menos impuestos por sus ganancias. c Pagan impuestos iguales a los de cualquier empresa privada. 15 ¿En qué invierten las FIBRAS? a En bienes raíces como plazas y oficinas. b En acciones internacionales. c En la compra de autos o maquinaria industrial.

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¿Dónde se compran y venden las FIBRAS?

¿Cuáles son los tipos de FIBRA?

¿Cuál es su periodo de inversión?

¿Cuál es su unidad de medida?

¿Cuál es su valor nominal?

¿Cómo se constituye una FIBRA en México?

¿Cómo genera rendimientos una FIBRA?

¿Qué diferencia hay entre una FIBRA y una inversión tradicional?

¿Cuál es una desventaja de invertir en FIBRAS?

¿Cuál es una ventaja importante de invertir en FIBRAS?

¿Puedes dar un ejemplo de una FIBRA en México?

¿Cómo generan ganancias las FIBRAS?

¿Qué ventaja fiscal tienen las FIBRAS?

¿En qué invierten las FIBRAS?