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Adivina qué instrumento de planeamiento soy

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Adivina qué instrumento de planeamiento soy

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Hay que adivinar que instrumento de planeamiento soy

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Irene Ibañez Martin
Irene Ibañez Martin
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Adivina qué instrumento de planeamiento soy
 

Adivina qué instrumento de planeamiento soyOnline version

Hay que adivinar que instrumento de planeamiento soy

by Irene Ibañez Martin
1

Soy un instrumento de planeamiento, pero ordeno lo preciso. No amplío la ciudad ni cambio sus usos, tampoco puedo parcelar el suelo. Solo ajusto lo ya previsto con precisión milimétrica. ¿Quién soy?

Pistas

Desarrollo tanto Planes Generales como Planes Parciales

Mi función es ajustar alineaciones y rasantes, y reordenar volúmenes dentro de una manzana o parcela

No puedo modificar la clasificación ni la categoría del suelo, ni alterar el aprovechamiento.

Me aprueba inicialmente el Ayuntamiento, concretamente la Junta de Gobierno en MGP.

Mi alcance se limita a la ordenación pormenorizada, nunca a la estructurante.

2

Nací para convertir la expectativa en posibilidad. Mi existencia no urbaniza, pero autoriza a planificar la urbanización. Delimito el terreno, mido su compromiso y exijo garantías antes de la primera piedra. ¿Quién soy?

Pistas

Formo parte del planeamiento general, aunque desarrollo una parte concreta de él.

Mi objeto es fijar las determinaciones estructurantes que permitan transformar suelo urbanizable no sectorizado en sectorizado.

Exijo al promotor una garantía mínima del 10 % del coste total de las obras de urbanización.

Si no establezco la ordenación pormenorizada, me han de aprobar simultáneamente junto a mi hermano pequeño el "Plan Parcial".

Mi aprobación definitiva corresponde al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid

3

Mi aprobación permite que la ciudad se materialice. Nací para ejecutar la voluntad del Plan General o del Plan de Sectorización, y sin mí, el suelo urbanizable seguiría siendo un papel. ¿Quién soy?

Pistas

Mi ámbito se denomina sector en suelo urbanizable y ámbito de actuación en suelo urbano no consolidado.

Puedo modificar determinaciones pormenorizadas e incluso los límites del sector hasta un 5 %.

En suelo urbano no consolidad, si mi finalidad es de reforma o renovación urbana, me transformo en Plan de Reforma Interior.

Contengo las alineaciones, rasantes, reservas de suelo y condiciones de edificación que hacen posible la ejecución.

Mi aprobación definitiva corresponde al PLENO del Ayuntamiento en Madrid

4

No me ocupo de todo el municipio, pero intervengo donde el territorio requiere precisión, protección o cirugía fina. Mi contenido no está tasado, y eso me hace tan versátil como complejo. ¿Quién soy?

Pistas

Soy un instrumento de planeamiento de desarrollo, pero puedo operar en cualquier clase de suelo

Sirvo para modificar, proteger o completar la ordenación pormenorizada existente

Regulo redes públicas, espacios naturales, paisajes o patrimonio histórico, según mi finalidad.

Mi documentación se adapta a mi objetivo, e incluso puedo incluir catálogos de bienes protegidos.

Mi aprobación definitiva corresponde al PLENO del Ayuntamiento o a la COMISIÓN DE URBANISMO

 
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