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Contratos de Garantía: Hipoteca y Prenda

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Contratos de Garantía: Hipoteca y Prenda

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Principios clave de hipotecas y prendas

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Carlos Tulande
Carlos Tulande
Colombia

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Contratos de Garantía: Hipoteca y Prenda
 

Contratos de Garantía: Hipoteca y PrendaOnline version

Principios clave de hipotecas y prendas

by Carlos Tulande
1

¿Qué son derechos reales de garantía?

2

¿Sobre qué tipo de bien recae la hipoteca en general?

3

¿Qué art. expresa que la hipoteca recae sobre bienes inmuebles?

4

¿Qué es una prenda sin tenencia?

5

¿Qué tipos de cláusulas se mencionan en contratos de hipoteca?

6

¿Qué permite iniciar un acreedor cuando hay incumplimiento de la deuda hipotecaria?

7

¿Qué dice la normativa sobre la extinción de la hipoteca?

8

¿Qué derecho tiene el acreedor hipotecario respecto al inmueble?

9

¿Qué caracteriza a la prenda sin tenencia en su perfeccionamiento?

10

¿Qué ocurre en un remate judicial de una prenda?

Explicación

Los derechos reales de garantía recogen bienes específicos que respaldan una obligación.

La hipoteca grava bienes inmuebles (art. 2432 del Código Civil).

El art. 2432 indica que la hipoteca recae sobre bienes inmuebles.

La prenda sin tenencia implica conservar la tenencia el deudor y perfeccionamiento mediante documento y registro.

Las cláusulas se clasifican en esenciales, naturales y accidentales.

El proceso ejecutivo hipotecario es la vía para hacer efectiva la garantía.

La hipoteca se extingue cuando la deuda principal se paga.

El acreedor puede perseguir el inmueble aunque cambie de propietario.

La prenda sin tenencia requiere documento escrito y registro.

El remate subasta el bien y se paga lo obtenido al acreedor conforme a la deuda.

 
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